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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.500.000
≈ US$ 923,9
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Local comercial funcional en zona de alto crecimiento. Disponible en Septiembre Ubicado en un área de boom comercial, este local compacto y funcional cuenta con 3 ambientes versátiles, 2 baños, un pequeño jardín que aporta frescura al entorno y estacionamiento propio para 3 vehículos. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad en una ubicación estratégica. GS 5.500.000 ID 37208
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,7 M | Gs. -55 k |
| 2 | Gs. 5,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,9 M | Gs. 173,8 k |
| 3 | Gs. 6,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,2 M | Gs. 411,8 k |
| 4 | Gs. 6,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,4 M | Gs. 659,2 k |
| 5 | Gs. 6,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,7 M | Gs. 916,6 k |
| 6 | Gs. 7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7 M | Gs. 1,2 M |
| 7 | Gs. 7,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,2 M | Gs. 1,5 M |
| 8 | Gs. 7,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,5 M | Gs. 1,8 M |
| 9 | Gs. 7,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,8 M | Gs. 2,1 M |
| 10 | Gs. 8,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,1 M | Gs. 2,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada