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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
1.423 m²
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Luque
≈ Gs. 2.798.036.000
15% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 470.000
En venta amplio terreno amurallado de 2.614 m2. (a minutos de la duplicación de Tape Tuja). - Luque - Barrio Campo Grande. - Superficie total: 2.614 m2. - Medidas: 35 de frente x 74 de fondo. ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5ZqdnFi3HW7dPngx5?g_st=ipc ????Inversión: USD. 470.000. USD/m2: 179,80. ????Contáctame al ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 0 | — | Gs. 2910 M | Gs. -28 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 88,4 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 209,5 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 335,4 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 466,3 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 602,5 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 0 | — | Gs. 3682 M | Gs. 744,1 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 891,4 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 1044,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 1203,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 386,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
