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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.946.867.000
62% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 495.000
🏡Venta exclusiva casa pareada minimalista de 3 dormitorios en suite con inmejorable ubicación. 📍 Barrio Mburucuyá Planta baja Living comedor social Baño social Cocina Galería con parrilla de acero inoxidable Patio amplio Piscina sinfín con cascada Área de servicio completa independiente Planta alta Estar íntimo Dormitorio principal con lujoso baño en suite y terraza con vista al patio 2 dormitorios secundarios en suite con vestidor Planta alta patio 1 dormitorio en suite 📐Superficie construida: 357m2 📐Superficie terreno: 330 m2 🚗Cochera para 4 vehículo amplios 💰 Valor de venta: USD 495.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 153,9 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 459,9 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 550,2 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 770,8 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1086,8 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 917 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1408,1 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1100,4 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1734,9 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1283,7 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2067,4 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1467,1 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2405,9 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1650,5 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2750,6 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 1833,9 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3101,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 305.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada