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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.339.485.000
Precio original: US$ 225.000
Departamento - Venta - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay Precio Guia 225,000 $ ID: 143068129-135 Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay VENTA DE DEPARTAMENTO EN ESQUINA - CIUDAD NUEVA 3ER PISO CON VISTA DOBLE Y MICROCLIMA ÚNICO 📍 Zona residencial privilegiada ¡A pasos de todo! Este espectacular departamento en esquina se encuentra en el tercer piso, con balcones que dan a dos calles, lo que genera un microclima natural increíblemente fresco durante todo el día, acompañado de iluminación natural inigualable. ✨ Características destacadas: 🛏️ 3 dormitorios amplios, todos con placares empotrados 🛁 Dormitorio principal en suite con bañera y vestidor 🛋️ Espaciosa sala comedor con excelente distribución e integración al balcón. 🍽️ Cocina funcional con buena circulación de aire 🧺 Área de servicio y lavadero independiente. Con ascensor de servicio. 🚪 6 ambientes muy cómodos, ideales para una familia que valora espacio y confort 🌇 Balcones amplios en ambas fachadas, ideales para disfrutar del atardecer o del desayuno al aire libre 🧘♂️ Ambientes que invitan al descanso, la luz y la ventilación natural 💡 Ideal para quienes buscan vivir en altura, con privacidad, amplitud y conexión con el entorno. 📍 Ubicación estratégica, a metros de todo lo necesario: colegios, supermercados, y servicios. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,1 M | Gs. -13,4 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 42,3 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 100,3 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567 M | Gs. 160,5 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 223,2 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 288,4 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 356,2 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 426,7 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 576,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción