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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
7% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 67,2 k
VENDO TERRENO ZONA LAS GOLONDRINAS LOMA PYTÁ Perfecto para construir la casa de tus sueños 🏠 o para una inversión segura y rentable 📈. 📍 Ubicación Privilegiada: * A solo 1 cuadra de la calle principal asfaltada (Sto. 1ro. Lombardo). Acceso rápido y cómodo. ✅ Caracteristicas: * 384 m² totales (12x32). * Zona alta ⛰️ y residencial: Tranquilidad y seguridad garantizadas. * Todos los servicios en puerta 🛒🏥🏫: Cerca de facultades, supermercados, farmacias e iglesias. ¡Todo lo que necesitas a minutos! 🎉 📍-25.246832, -57.535066 Inversión: 400.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 416 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 114,8 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 183,2 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 252,3 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 322,1 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 392,6 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 464 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 536,1 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 609,1 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 683 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción