
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 465.397.000
9% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 78.175
View Residence nace para quienes buscan vivir diferente con mas luz, mas aire, mas perspectiva. Se ubica en Ciudad Nueva, Asuncion, una de las zonas mas consolidadas y elegidas por quienes priorizan la comodidad, la seguridad y el acceso inmediato a propuestas de alta calidad. Con una localizacion privilegiada, rodeado de universidades, colegios, clinicas, embajadas y consulados, este proyecto fusiona lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. View Residence fue diseñado para ampliar tu horizonte. Grandes ventanales que invitan a la luz a formar parte de la vida cotidiana, vistas que transforman lo habitual en extraordinario, y una arquitectura que respira amplitud, calma y bienestar. Mas que un hogar, es una experiencia de altura. Un lugar donde la claridad entra primero. Donde cada ambiente se conecta con el exterior, y cada eleccion de diseño refleja una forma contemporanea y consciente de habitar. 56 unidades funcionales con cochera Tipologías Monoambiente 36 m2: usd 49.608 Un Dormitorio 55 m2: usd 69.960 Un Dormitorio 59 m2: usd 78.175 Dos Dormitorios 74 m2: usd 98.050 Cochera usd 10.000 Amenities Piscina Gimnasio Espacio de coworking SUM
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 484 M | Gs. 44,9 M | — | Gs. 484 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 503,4 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 503,4 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 523,5 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 523,5 M | Gs. 169,7 M |
| 4 | Gs. 544,4 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 544,4 M | Gs. 235,5 M |
| 5 | Gs. 566,2 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 566,2 M | Gs. 302,3 M |
| 6 | Gs. 588,9 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 588,9 M | Gs. 369,8 M |
| 7 | Gs. 612,4 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 612,4 M | Gs. 438,3 M |
| 8 | Gs. 636,9 M | Gs. 359,5 M | — | Gs. 636,9 M | Gs. 507,8 M |
| 9 | Gs. 662,4 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 662,4 M | Gs. 578,2 M |
| 10 | Gs. 688,9 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 688,9 M | Gs. 649,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción