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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.071.737.000
En línea con la zonaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 348.000
TERRENO CON 26 M DE FRENTE SOBRE AV. SACRAMENTO - ASUNCIÓN EN VENTA Oportunidad De Inversión sobre Avda. Sacramento Invertí en una de las avenidas con mayor proyección y demanda de Asunción. Terreno de 774 m² sobre Avda. Sacramento, ideal para desarrollo comercial, corporativo o mixto, en una zona de alto flujo vehicular y excelente visibilidad. Zona de Regulación: FM2 (Hasta 5 pisos) Una oportunidad sólida para quienes entienden que la ubicación define el éxito de la inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G8bktTKBUoNK25sJ9 Inversión: USD 348.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2154,6 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 2154,6 M | Gs. 106,1 M |
| 2 | Gs. 2240,8 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 2240,8 M | Gs. 319 M |
| 3 | Gs. 2330,4 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 2330,4 M | Gs. 535,5 M |
| 4 | Gs. 2423,6 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 2423,6 M | Gs. 755,5 M |
| 5 | Gs. 2520,6 M | Gs. 634 M | — | Gs. 2520,6 M | Gs. 979,2 M |
| 6 | Gs. 2621,4 M | Gs. 760,7 M | — | Gs. 2621,4 M | Gs. 1206,8 M |
| 7 | Gs. 2726,3 M | Gs. 887,5 M | — | Gs. 2726,3 M | Gs. 1438,5 M |
| 8 | Gs. 2835,3 M | Gs. 1014,3 M | — | Gs. 2835,3 M | Gs. 1674,3 M |
| 9 | Gs. 2948,7 M | Gs. 1141,1 M | — | Gs. 2948,7 M | Gs. 1914,5 M |
| 10 | Gs. 3066,7 M | Gs. 1267,9 M | — | Gs. 3066,7 M | Gs. 2159,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 348.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 348.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción