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Casa en venta en Villa… · 195 m² · Gs. 895.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.145.834/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 939,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,3%zona: 13,6%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+99,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 5,1 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 930,8 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 930,8 M	Gs. 52,8 M
2	Gs. 968 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 968 M	Gs. 151,8 M
3	Gs. 1006,8 M	Gs. 185,3 M	—	Gs. 1006,8 M	Gs. 252,3 M
4	Gs. 1047 M	Gs. 247 M	—	Gs. 1047 M	Gs. 354,3 M
5	Gs. 1088,9 M	Gs. 308,8 M	—	Gs. 1088,9 M	Gs. 457,9 M
6	Gs. 1132,5 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1132,5 M	Gs. 563,2 M
7	Gs. 1177,8 M	Gs. 432,3 M	—	Gs. 1177,8 M	Gs. 670,3 M
8	Gs. 1224,9 M	Gs. 494 M	—	Gs. 1224,9 M	Gs. 779,1 M
9	Gs. 1273,9 M	Gs. 555,8 M	—	Gs. 1273,9 M	Gs. 889,9 M
10	Gs. 1324,8 M	Gs. 617,5 M	—	Gs. 1324,8 M	Gs. 1002,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 716 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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