Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
61% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
En venta terreno en esquina zona mixta (comercial/ residencial) 🏙 ¡Ubicación estratégica en el corazón de Asunción! 📍 Rodríguez de Francia & Independencia Nacional – Esquina premium En pleno centro de Asunción, a pasos del Mercado 4 y del prestigioso Colegio Cristo Rey, esta propiedad en esquina de 426 m² (22 x 19 m) es una joya urbana con alto potencial comercial y de desarrollo. 🔹 Ideal para: Desarrollos inmobiliarios Locales comerciales Oficinas o instituciones educativas Estacionamientos o centros logísticos 💰 USD 220.000 Apto para crédito bancario Invertí en una de las zonas más activas y con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/nFm6Rj9HEJh9jsxHA https://maps.app.goo.gl/nFm6Rj9HEJh9jsxHA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 157 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 271,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 388,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 289 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 507,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 628,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 753 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 462,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 879,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1009,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 578,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1141,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada