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San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 39.291.566.000
9758% sobre la medianaGs. 90,3 M/m²Precio original: US$ 6.600.000
Se vende magnífica estancia de 1.200 hectáreas ubicada en San Pedro, a tan solo 20 kilómetros del centro de San Estanislao y a 2 horas y 40minutos de Asunción. Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan desarrollar actividades agrícolas y ganaderas en una zona estratégica. Características: * Superficie total: 1.200 hectáreas. * Área agrícola: 465 hectáreas mecanizadas, aptas para cultivos de soja, maíz, avena, trigo, nabo, girasol, chía y más. * Área ganadera: 150 hectáreas para ganadería silvopastoril, con potreros divididos de 1,5 has por alambrados fijos eléctricos, cada uno con sus bebederos sistema rotativo de intensivo para engorde.- * Instalaciones completas: * 2 tinglados uno de 14,5 x30 mts y otro de 25x12 mts de material unidas entre sí para insumos y maquinaria con depósito y baño * 2 casas patronales una con dos dormitorios en suite baño social sala comedor otra casa con cuatro dormitorios dos en suites sala cocina comedor corredor techado ambas casas * 3 retiros casas para el personal. * 1 corral con brete, cepo y báscula electrónica. * 2 pozos artesianos con tanques de agua (30.000l y 5.000l). Sistema de riego para bebederos de animales en toda la extensión de los potreros electrificados * 1 depósito para insumos (agrícolas ). * Alambrado perimetral. * 2 nacientes de agua natural con caudal de agua suficiente para sistema de riego. Cuenta con licencia ambiental para sistema de riego impuesto al día título a transferir Ubicación privilegiada: * A 20 km del centro de san Estanislao * A 2 horas y 50 minutos de Asunción. Ideal para: * Agricultura * Ganadería. * la estancia cuenta con importantes mejoras no necesita más Inversión listo y trabajando con alto potencial de rentabilidad comprobada. Estudio de suelo agrícola año 2024
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,9 mil M | Gs. -392,9 M |
| 2 | Gs. 42,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,5 mil M | Gs. 1241,6 M |
| 3 | Gs. 44,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,2 mil M | Gs. 2941,5 M |
| 4 | Gs. 46 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46 mil M | Gs. 4709,4 M |
| 5 | Gs. 47,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,8 mil M | Gs. 6548,1 M |
| 6 | Gs. 49,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,7 mil M | Gs. 8460,2 M |
| 7 | Gs. 51,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,7 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 8 | Gs. 53,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,8 mil M | Gs. 12,5 mil M |
| 9 | Gs. 55,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,9 mil M | Gs. 14,7 mil M |
| 10 | Gs. 58,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 58,2 mil M | Gs. 16,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 234,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9758% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Estanislao
Ubicación aproximada
Gs. 239.000.000
Gs. 1,7 K/m²
Zona Centro de Santani, San Estanislao
Ubicación aproximada