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Altos
≈ Gs. 2.530.139.000
10% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 425.000
Ubicada en el barrio cerrado más prestigioso de la zona, esta propiedad combina un diseño moderno con la funcionalidad necesaria para una residencia de descanso o vivienda permanente. Distribución por Plantas Planta Baja: Integración total de sala, comedor y cocina, creando un ambiente amplio y luminoso. 1 dormitorio en suite, ideal para huéspedes o comodidad en el acceso. Baño social y área de servicio completa. Planta Alta: Master Suite de amplias dimensiones. 2 dormitorios adicionales, ambos en suite. Estar íntimo para momentos de relax. Terraza amplia con vistas privilegiadas. Exteriores Privados Quincho equipado con parrilla para eventos sociales. Piscina privada integrada al jardín de la casa. Amenities de Clase Mundial (Aqua Village) Vivir aquí significa tener acceso a una infraestructura sin precedentes en Paraguay: Crystal Lagoons: Laguna de 2,5 hectáreas con agua cristalina y playas de arena blanca. Club House & Gastronomía: Bar de playa y restaurante de primer nivel. Deportes: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, gimnasio al aire libre y circuito de caminata. Para la familia: Áreas de juegos para niños y seguridad 24 horas.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,3 M | Gs. -25,3 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 303,3 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 421,7 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 544,8 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 672,8 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 806 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 944,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1088,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 471.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 471.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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