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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
En línea con la zonaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO VILLA AURELIA Ubicación con salida a 3 avenidas principales: 3 cuadras de Avda E Ayala, 5 cuadras de Avda Boggiani y 3 de Avda Madame Lynch 150m2 cubiertos+ murallas perimetrales 20m2 Piscina con Cascada y 2 motores 180 m2 terreno (6x30) Planta Baja -Estacionamiento para 2 vehículos -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada con luces LED equipada con horno, anafe y purificador -Sala comedor -Quincho con Parrilla -Lavadero amoblado -Depósito Planta Alta -1 master suite con balcón y walking closet y tocador -2 Dormitorios -1 Baño Familiar Detalles Premium: - Porcelanatos Portobello y Portinari - 5 Aires acondicionados Goodweather - Mobiliario ACHON - Mesadas GRAMA - Mamparas corredizas en los baños - Griferías y sanitarios DECA - Espejos con Luces Led - Ventiladores
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 322,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 457,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 594,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 734,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 877,2 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1022,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1170,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1322 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 229.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción