ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARÉ ZONA COLEGIO SEK!!

Lambaré

Nuevo

Gs. 580.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 79,5 k

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

120 m²Construidos

453 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.587.000/mes

Valor recomendado

Gs. 486.270.000

≈ US$ 80.335

Rango estimadoGs. 388,2 M–Gs. 554,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN LAMBARÉ Z/ COLEGIO SEK!! Sobre la calle Juan Aníbal Mojoli casi Manuel Gondra, a 20 mts. de la Av. Carretera de López, en cercanías del Colegio SEK del Paraguay, barrio Mbachio II. Superficie del terreno: 453 m2 (12 x 37) Superficie construida: 120 m2 Características: Sala. Baño social / familiar. Comedor. Cocina. Oficina independiente. 3 Habitaciones (1 en suite) Garage para 2 vehículos. En la parte posterior cuenta con una construcción a refaccionar o demoler: Habitación, cocina, depósito, baño. Amplio patio. Inversión: Gs. ***.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 453 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Dirección: Juan Anibal Mojoli, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.964.000/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,8%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 35,6 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 29,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 71,1 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 89,5 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 106,7 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 150,1 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 142,3 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 211,8 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 274,5 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 213,4 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 338,3 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 249 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 403,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 284,5 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 469,3 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 320,1 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 536,6 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 605,2 M