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Dúplex en venta en… · 80 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.264.834/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 7,8%zona: 10%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+107,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+61,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 39,2 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 33,9 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 78,4 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 95,1 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 117,5 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 157,2 M
4	Gs. 620 M	Gs. 156,7 M	—	Gs. 620 M	Gs. 220,2 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 195,9 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 284,2 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 235,1 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 349,2 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 415,2 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 313,4 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 482,3 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 352,6 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 550,5 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 391,8 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 619,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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