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Barrio Santa Ana, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 192.000.000
66% bajo la medianaGs. 529,7 k/m²≈ US$ 32,3 k
EN VENTA HERMOSO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO SANTA ANA DE SAN LORENZO, A PASOS DE LA AVENIDA DE LA VICTORIA Los Canarios casi Av. De la Victoria 📍 https://maps.app.goo.gl/jKrTpHnJZy3VFu6w6 Gran oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Lorenzo. Este terreno de 362,48 m² cuenta con salida de calle a calle, ofreciendo máxima comodidad y versatilidad para cualquier proyecto: vivienda familiar, dúplex, locales comerciales o emprendimientos. • Superficie: 362,48 m² ( 16 de frente ) • Ubicación privilegiada: sobre calle Los Canarios, casi Avda. de la Victoria • Acceso: por calle empedrada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedad con alto potencial de valorización en un barrio residencial tranquilo y con excelente conectividad. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 39900
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 199,7 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 199,7 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 207,7 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 207,7 M | Gs. 109,4 M |
| 3 | Gs. 216 M | Gs. 155 M | — | Gs. 216 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 224,6 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 224,6 M | Gs. 229,6 M |
| 5 | Gs. 233,6 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 233,6 M | Gs. 290,3 M |
| 6 | Gs. 242,9 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 242,9 M | Gs. 351,3 M |
| 7 | Gs. 252,7 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 252,7 M | Gs. 412,6 M |
| 8 | Gs. 262,8 M | Gs. 413,2 M | — | Gs. 262,8 M | Gs. 474,4 M |
| 9 | Gs. 273,3 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 273,3 M | Gs. 536,6 M |
| 10 | Gs. 284,2 M | Gs. 516,5 M | — | Gs. 284,2 M | Gs. 599,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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