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Nuevo
≈ Gs. 5.045.535.000
Vendo Propiedad de 860 M2 con Tinglado a Refac. sobre Ex Ruta1 en San Lorenzo
San Lorenzo
860 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 5.045.535.000
1320% sobre la medianaGs. 16,8 M/m²Precio original: US$ 850.000
VENDO Terreno Comercial Esquina - San Lorenzo, Central Oportunidad unica: Lote comercial en esquina estrategica en pleno corazon comercial de San Lorenzo, a 1 cuadra de la Catedral. *Caracteristicas principales:* - Dos lotes contiguos que suman 690 m² - Frente total: 21,3 metros - Fondo: 30 metros - Doble frente sobre calles asfaltadas y vias de alto tránsito *Entorno comercial consolidado:* - A 1 cuadra de la Catedral de San Lorenzo - Cercano a Unicentro San Lorenzo, Cooperativa San Lorenzo y Punto Farma - Presencia de bancos, supermercados, clínicas y servicios educativos - Alto flujo peatonal y vehicular *Potencial de desarrollo:* Zona ideal para franquicias, supermercados, clínicas, oficinas y proyectos mixtos. Zona en expansión con creciente demanda y plusvalía sostenida. *Ubicacion:* Julia Miranda Cueto de Estigarribia e/ Dr. Francia, San Lorenzo, Central. ID: 38391 Consultas: Century 21 White
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1320% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
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San Lorenzo
≈ Gs. 5.223.613.000
San Lorenzo
≈ Gs. 4.748.739.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada