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San Lorenzo
≈ Gs. 5.045.535.000
86% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
Vendo Propiedad de 860 M2 con Tinglado a Refaccionar sobre Ex Ruta1 en San Lorenzo Oportunidad única de inversión en San Lorenzo, San Luis. Este terreno de 860 m2, cuenta con un tinglado a ser refaccionado( principalmente el techo), se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ex Ruta 1, en una de las avenidas principales de la zona, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso. Ideal para desarrollos comerciales, este espacio cuenta con acceso de asfalto y está dotado de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, luz, internet y alumbrado público, lo que facilita cualquier proyecto que se desee llevar a cabo. El terreno, con una orientación norte, ofrece un amplio potencial para diversas actividades comerciales. Su ubicación privilegiada en una vía de alto tráfico lo convierte en una opción atractiva para inversionistas que buscan capitalizar en una zona en crecimiento. Con un precio de U$D 850.000, esta propiedad se presenta como una opción competitiva en el mercado, brindando la posibilidad de desarrollar un negocio próspero en un área con gran demanda.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.045.535.000
San Lorenzo
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 455.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 455.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.223.613.000
San Lorenzo
≈ Gs. 4.748.739.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada