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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.512.428.000
85% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 590.000
Oportunidad única de inversión Considerado Patrimonio Nacional en el corazón de la ciudad. Ubicado en la intersección de Colon y Oliva, este prestigioso inmueble, que alberga actualmente la Biblioteca Nacional del MAG, es una brillante oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación central con gran valor histórico. Características destacadas: • Ubicación estratégica: Situado en una zona céntrica, con fácil acceso a servicios y transporte. • Amplio espacio : Ideal para empresas, oficinas o proyectos comerciales que necesiten una distribución funcional y cómoda. • Patrimonio nacional: Invertir en este inmueble no solo es adquirir una propiedad, sino también una parte de la historia y cultura de la ciudad. Detalles del inmueble : • Superficie de terreno : 439 m² • Superficie construida : 620 m² • Distribución : Planta baja y subsuelo • Precio de venta: USD 590.000 • Con renta : Contrato vigente No pierda la oportunidad de ser parte de este legado.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 189,3 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 448,8 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 559,8 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 673,2 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 936,2 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 897,6 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1318,6 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1122 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1707,4 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1346,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2102,7 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1570,9 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2504,9 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1795,3 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2914,2 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 2019,7 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3330,9 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2244,1 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3755,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción