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Limpio
≈ Gs. 803.691.000
18% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENTA 2 DE CASA EN PILAR DEL NORTE Bº cerrado Pilar del NOrte???? ???????? ???????????????????? ???????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????? Casa ,????Superficie de 180M2 Distribuido todo en una Planta para la comidad de la familia; * 3 dormitorios * Sala comedor * Cocina integrada Ideal para vivienda
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 904 M | Gs. 198,7 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 281 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 364,8 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 450,1 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 536,9 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 625,4 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 715,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 807,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Limpio
