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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
26% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 145.000
AMPLIA CASA CON 4 HABITACIONES EN SUITE - ASUNCIÓN ¡En Venta! Amplia Residencia de 4 Suite en Ita Enramada - Ideal para Vivienda u Oficina Ubicada estratégicamente EN ESQUINA a solo 3 cuadras de la Avda. Perón, sobre calle Choferes del Chaco esq. Guaraní, en el límite entre Asunción y Lambaré, cercano al Yacht y golf club y la costanera sur. Planta baja 4 dormitorios en suite (3 con placares) Hall de acceso y amplia sala social Cocina amoblada y amplio comedor Escritorio o living privado Área de servicio completo e independiente en planta alta. Patio frontal y lateral Depósito Cochera para 4 vehículos ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Esta propiedad tiene todo lo que necesitás para vivir o emprender en una zona clave. Contacta a tu agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 165 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 192,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 312,2 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 433,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 556,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 495,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 680,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 807,2 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 660,1 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 935,1 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1064,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 825,1 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1196,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción