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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 250.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 42 k
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 23,6 M | — | Gs. 260 M | Gs. 21,1 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 55,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 89,6 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 124,5 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 159,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 195,7 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 232 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 268,8 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 306,1 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 344 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Areguá
Ubicación aproximada
