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Alta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Terreno en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
196 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. * Terreno en venta sobre Lagerenza casi Río de la Plata * Detrás del ex Hospital de Clínicas, Asunción * Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial en crecimiento * Superficie: * 300 m² * Medidas: 8,66 x 34,64 m * Características: * Terreno listo para construir * Documentación al día * Listo para transferir * Ideal para vivienda, dúplex o pequeño proyecto comercial * Ubicación: * Sobre Lagerenza casi Río de la Plata * Entre Dr. Montero y Río de la Plata * Detrás del ex Hospital de Clínicas * Zona residencial consolidada, segura y de fácil acceso * Cercanías: * Ex Hospital de Clínicas (actual museo y centro cultural de la medicina) * Transporte público * Centros de salud * Comercios * Rápido acceso al centro de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 1,9 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 757,6 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada