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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 310.000.000
44% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 52,1 k
Excelente oportunidad de inversión. Se vende terreno de 300 m², ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, con acceso rápido a servicios esenciales y al centro de la ciudad. Características: Superficie: 300 metros cuadrados ( 8.66 x 34.64) Ubicación estratégica: sobre Lagerenza, a pocos metros del ex Hospital de Clínicas Entorno residencial, seguro y con facilidad de acceso Ideal para construcción de vivienda, dúplex o proyecto comercial pequeño ✨ Puntos destacados cerca: Justo detrás del ex Hospital de Clínicas, un edificio emblemático e histórico que actualmente funciona como museo y centro cultural de la medicina en Paraguay. Acceso fácil al transporte público, con varias líneas de buses que pasan por la zona. Zona residencial consolidada y con crecimiento urbano. 🔑 Terreno listo para construir Documentación al día. Listo para transferir. 61015-133
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 142,9 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 196,8 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 251,2 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 306,2 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 361,8 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 418 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 474,9 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 532,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada