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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 250.000.000
54% bajo la medianaGs. 753 k/m²≈ US$ 42 k
¡Excelente oportunidad en el mercado residencial de Asunción! Este terreno sin construir, ubicado en el área residencial de La Encarnación, cerca del Club Sajonia se presenta como una inversión ideal para aquellos que buscan establecerse en una zona urbana de alto tráfico. Con una superficie total de 332 metros cuadrados (10x33 metros), ofrece suficiente espacio para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial moderno. SUPERFICIE 332 m2.- INVERSION: 250.000.000.- 3106004-28
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 260 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 206,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 262,5 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 265 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 318,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 329 M | Gs. 375,7 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 433 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 490,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 549,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada