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San Francisco, San Antonio
Gs. 275.000.000
48% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 46,2 k
Propiedad multifamiliar en venta en San Antonio Ideal para inversión segura y rentable Presentamos una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos pasivos constantes a través de bienes raíces. Esta propiedad multifamiliar ha sido diseñada estratégicamente para maximizar la rentabilidad, contando con 4 departamentos totalmente independientes, lo que permite diversificar el ingreso y reducir riesgos de vacancia. Ubicada en una zona de alto crecimiento y demanda, la propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y a escasos metros de la Avda. San Antonio, una de las principales arterias de la ciudad. Su localización es altamente conveniente, con acceso inmediato a transporte público (con circulación frente al inmueble), así como cercanía a instituciones educativas, supermercados, iglesias, centros comerciales y otros servicios esenciales. Todo esto contribuye a una ocupación sostenida y a una valorización constante del inmueble. El inmueble ha sido desarrollado con una distribución funcional e inteligente, priorizando la comodidad de los inquilinos y la eficiencia en la gestión del alquiler. Cada unidad cuenta con accesos independientes, lo que brinda privacidad a los ocupantes y facilita la administración. Características destacadas de la propiedad: 4 unidades habitacionales completamente independientes Cocheras individuales Pozo artesiano propio, asegurando abastecimiento de agua Medidores de servicios eléctricos e hídricos individualizados Distribución optimizada para alquiler inmediato Construcción sólida y preparada para uso intensivo Este tipo de propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alto retorno, ideal tanto para quienes desean iniciarse en el mercado inmobiliario como para inversionistas experimentados que buscan ampliar su portafolio. La independencia de cada unidad permite alquilar de forma individual, generando múltiples fuentes de ingreso dentro de un mismo activo. Además, existe potencial de mejora y valorización a futuro, ya sea mediante ajustes en los alquileres, mejoras en infraestructura o implementación de modelos de renta más rentables. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad que reúne todos los factores clave de una inversión inteligente: ubicación estratégica, alta demanda, infraestructura adecuada y excelente proyección de rentabilidad. Contáctenos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita personalizada. Esta propiedad puede ser el próximo paso hacia su crecimiento financiero.
Tu escenario vs. Las Garzas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 20,6 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,7 M | Gs. 33 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,6 M | Gs. 45,8 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 0 | — | Gs. 348 M | Gs. 59,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,9 M | Gs. 73,1 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,4 M | Gs. 87,6 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,4 M | Gs. 102,7 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,1 M | Gs. 118,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Antonio

Gs. 485.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Antonio
