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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
29% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 53,8 k
Venta de Casa en Paraguay, Luque - Barrio Cerrado Arasy Cuotas desde 2.140.000 Gs a 30 años con tasa del 6.5% Precio al contado: 320.000.000 Gs Ubicación: A solo 300 metros de la Avenida Las Residentas, cerca de supermercados, farmacias y restaurantes. Distribución: 68 m² Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Baño social Lavadero con espacio para tendedero Galería con parrilla Amplio patio trasero privado Estacionamiento para 2 vehículos Áreas Comunes: Quincho con parrilla Piscina Parque para niños Cancha multiuso Seguridad 24 horas Agendá una visita para más detalles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 27,5 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 55 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 65,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 360 M | Gs. 106,5 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 110 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 148,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 190,9 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 234 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 277,7 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 322 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 367 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 412,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
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Ubicación aproximada
