VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ÑEMBY

Ñemby

Nuevo

Gs. 306.900.000

≈ US$ 50,7 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altos del Sur - Viví o Invertí en Ñemby 🏡💼 🔨 Edificio en construcción con 15 departamentos ✔ Departamentos de 2 dormitorios ✔ Cuotas desde Gs. 2.030.000 ✔ Precio contado desde Gs. 306.900.000 ✔ Financiación vía Che Róga Porã 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/483Z4EkN5ejmwRJp7?g_st=awb 👉 A pocos metros de Avda. Acceso Sur, Zona Coca Cola, cerca de Supermercado Gran Vía, Escuela Nacional Carlos Antonio López y a minutos de San Lorenzo, Villa Elisa y Fernando de la Mora. 💼 Ideal para invertir 🏠 Perfecto para vivir 📞 ¡Reservá tu departamento hoy! Cupos limitados ✅

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 306.900.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 322,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 319,2 M	Gs. 0	—	Gs. 319,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 331,9 M	Gs. 0	—	Gs. 331,9 M	Gs. 9,7 M
3	Gs. 345,2 M	Gs. 0	—	Gs. 345,2 M	Gs. 23 M
4	Gs. 359 M	Gs. 0	—	Gs. 359 M	Gs. 36,8 M
5	Gs. 373,4 M	Gs. 0	—	Gs. 373,4 M	Gs. 51,1 M
6	Gs. 388,3 M	Gs. 0	—	Gs. 388,3 M	Gs. 66,1 M
7	Gs. 403,9 M	Gs. 0	—	Gs. 403,9 M	Gs. 81,6 M
8	Gs. 420 M	Gs. 0	—	Gs. 420 M	Gs. 97,8 M
9	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. 114,6 M
10	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 132 M