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Presidente Franco
≈ Gs. 830.481.000
En línea con la zonaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 139.500
Acauã Residencial — Presidente Franco, Alto Paraná https://maps.app.goo.gl/GFWZQxfKcz3miX1NA Ubicado en zona de la Triple Frontera. El desarrollo cuenta con 27 bloques de 4 pisos, con dos tipologías de departamentos: 2 dormitorios — 68,20 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Dos habitaciones •Baño familiar-social Desde USD 138.500 3 dormitorios — 76,69 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Una habitación en suite •Dos habitaciones •Baño familiar-social •Área de servicio Desde USD 141.000 Cada unidad incluye 1 cochera. Amenities: Gimnasio equipado, 3 salones de eventos climatizados, 24 quinchos integrados con la naturaleza, 2 canchas deportivas, juegos infantiles y mirador hacia los Saltos del Monday. Otras características: Portería con control de acceso, seguridad 24hs y generador para áreas comunes. Infraestructura preparada domótica, gestión inteligente del agua, tratamiento de aguas residuales y 5 pozos artesianos. Entrega del 20% y financiación propia hasta 120 MESES.- ¡Contáctame para adquirir tu unidad!
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,7 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 898,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 898,2 M | Gs. 26,2 M |
| 3 | Gs. 934,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 934,2 M | Gs. 62,2 M |
| 4 | Gs. 971,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 971,5 M | Gs. 99,5 M |
| 5 | Gs. 1010,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1010,4 M | Gs. 138,4 M |
| 6 | Gs. 1050,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,8 M | Gs. 178,8 M |
| 7 | Gs. 1092,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,9 M | Gs. 220,9 M |
| 8 | Gs. 1136,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1136,6 M | Gs. 264,6 M |
| 9 | Gs. 1182 M | Gs. 0 | — | Gs. 1182 M | Gs. 310 M |
| 10 | Gs. 1229,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1229,3 M | Gs. 357,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Invest
Rodrigo Gabriel Maldonado López
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 138.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Presidente Franco
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