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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 48.424.000

Precio original: US$ 8.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: US$ 8.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 48.424.000

Ubicación

Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 50,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 50,4 M	Gs. 0	—	Gs. 50,4 M	Gs. -484,2 k
2	Gs. 52,4 M	Gs. 0	—	Gs. 52,4 M	Gs. 1,5 M
3	Gs. 54,5 M	Gs. 0	—	Gs. 54,5 M	Gs. 3,6 M
4	Gs. 56,6 M	Gs. 0	—	Gs. 56,6 M	Gs. 5,8 M
5	Gs. 58,9 M	Gs. 0	—	Gs. 58,9 M	Gs. 8,1 M
6	Gs. 61,3 M	Gs. 0	—	Gs. 61,3 M	Gs. 10,4 M
7	Gs. 63,7 M	Gs. 0	—	Gs. 63,7 M	Gs. 12,9 M
8	Gs. 66,3 M	Gs. 0	—	Gs. 66,3 M	Gs. 15,4 M
9	Gs. 68,9 M	Gs. 0	—	Gs. 68,9 M	Gs. 18,1 M
10	Gs. 71,7 M	Gs. 0	—	Gs. 71,7 M	Gs. 20,8 M