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Índice
ProyectoDepartamento
LUMIERE MADERO
Luque
Nuevo
≈ Gs. 484.846.000
Gs. 85,4 k/m²Precio original: US$ 80.100
2Dormitorios
2Baños
5.680 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 5.680 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 80.100
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 484.846.000
Ubicación
- Dirección
- Conmebol, 110917, Avenida Sudamericana, Luque, Paraguay
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 509,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,2 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 524,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,4 M | Gs. 15,3 M |
| 3 | Gs. 545,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,4 M | Gs. 36,3 M |
| 4 | Gs. 567,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,2 M | Gs. 58,1 M |
| 5 | Gs. 589,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,9 M | Gs. 80,8 M |
| 6 | Gs. 613,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,5 M | Gs. 104,4 M |
| 7 | Gs. 638 M | Gs. 0 | — | Gs. 638 M | Gs. 128,9 M |
| 8 | Gs. 663,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,5 M | Gs. 154,5 M |
| 9 | Gs. 690,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,1 M | Gs. 181 M |
| 10 | Gs. 717,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,7 M | Gs. 208,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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