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Dúplex en venta en… · 157 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.684.883/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,6%zona: 13,8%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+94,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 44,2 M	—	Gs. 728 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 88,4 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 110,6 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 132,7 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 185,1 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 176,9 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 260,8 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 221,1 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 337,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 265,3 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 416 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 309,5 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 495,7 M
8	Gs. 958 M	Gs. 353,7 M	—	Gs. 958 M	Gs. 576,7 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 398 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 659,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 442,2 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 743,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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