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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.940.170.000
25% sobre la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 997.800
Asegurar una unidad en The Address es elevar el estándar de vida a una experiencia residencial superior en el corazón del exclusivo barrio Mburucuyá. Este semipiso de dimensiones excepcionales redefine el lujo urbano, ofreciendo una distribución magistral donde la privacidad y la amplitud son las protagonistas absolutas. Con más de 370 metros cuadrados totales, la propiedad destaca por su imponente terraza y tres dormitorios en suite, complementados con infraestructura preparada para domótica. La conectividad con amenities de clase mundial, desde áreas de wellness y coworking hasta una azotea diseñada para el máximo esparcimiento social, garantiza un activo de valor incalculable. Es la elección definitiva para quienes buscan consolidar un patrimonio en un entorno de sofisticación sin precedentes y confort absoluto. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Mburucuyá, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 4 Estacionamiento: Sí (3 cocheras) Superficie: 374.76 m2 Valor: 997.800 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6177,8 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 6177,8 M | Gs. 172,4 M |
| 2 | Gs. 6424,9 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 6424,9 M | Gs. 651,3 M |
| 3 | Gs. 6681,9 M | Gs. 695,4 M | — | Gs. 6681,9 M | Gs. 1140,1 M |
| 4 | Gs. 6949,2 M | Gs. 927,2 M | — | Gs. 6949,2 M | Gs. 1639,2 M |
| 5 | Gs. 7227,1 M | Gs. 1159 M | — | Gs. 7227,1 M | Gs. 2148,9 M |
| 6 | Gs. 7516,2 M | Gs. 1390,8 M | — | Gs. 7516,2 M | Gs. 2669,8 M |
| 7 | Gs. 7816,9 M | Gs. 1622,6 M | — | Gs. 7816,9 M | Gs. 3202,3 M |
| 8 | Gs. 8129,5 M | Gs. 1854,4 M | — | Gs. 8129,5 M | Gs. 3746,7 M |
| 9 | Gs. 8454,7 M | Gs. 2086,2 M | — | Gs. 8454,7 M | Gs. 4303,7 M |
| 10 | Gs. 8792,9 M | Gs. 2318 M | — | Gs. 8792,9 M | Gs. 4873,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 35,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 796.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 796.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción