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VentaOtro

Venta de Quinta en Paraguarí, Paraguarí

Valle Sereno, Paraguarí

Nuevo

Gs. 750.000.000

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 123,9 k

520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Valle Sereno, en la ciudad de Paraguarí, la magia de la naturaleza. Un espacio único, para una escapada ideal. En venta totalmente equipado: 2 Terrenos 13 x 40 c/u. Total 1.040 m² Cercado con postes de hormigón y malla electrosoldada. Instalación Eléctrica Monofásica. Tanque reservorio Botellón de 1.000 L Syopar con Motobomba Valco 3/4 HP y presurizador automático. Luminarias 100% Led en toda la quinta. Iluminación externa automática mediante fotocelulas. Piscina 6x3 con jets, cascada y luces con filtro y motor Vulcano. Además cuenta con sistema ionizador de agua con electrodos de cobre que ahorra el uso del cloro. Quincho 6x4, cerrado con blindex y aire acondicionado Carrier 24.000 BTU. Parrilla Inoxidable con grill eléctrico. Mirador en nivel superior del quincho con piso deck (madera) Sistema de vigilancia mediante circuito cerrado de 5 cámaras. Internet Satelital (Starlink) Baños sexados con gritería FV monocomandos, sisterna baja e inodoro DECA Montecarlo. Además con termocalefón de 100L con agua caliente que llega hasta la pileta del quincho. Sistema cloacas con Cámara Séptica y Pozo Ciego. 4 Sombrillas rústicas de Karanday y Paja de 1.5 de diámetro 1 Pergola de 4x3 m con techo retráctil en tela impermeable y antisolar Además incluye todo el mobiliario (juego de comedor hierro y cedro p/ 8 personas. Juego de 2 sillones 1.40 x 0.70 de madera maciza con mesa centro. Juego de 8 sillones cable. Juego de 2 Reposeras para piscina (italiana) Incluye todos los electrodomésticos (TV Smart Todo lo que necesites está en Clasipar.com 55" Xiomi, microondas Samsung 23L, placa inducción Midas, Congelador JAM 200L. Cortinas del quincho con tela antisolar. 280 m2 de empastado (esmeralda) ID: 34633

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
520 m²

Costos

Precio
Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio
Valle Sereno
Ciudad
Paraguarí

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,5 MAño 2: Gs. 23,7 MAño 3: Gs. 56,1 MAño 4: Gs. 89,9 MAño 5: Gs. 125 MAño 6: Gs. 161,5 MAño 7: Gs. 199,4 MAño 8: Gs. 238,9 MAño 9: Gs. 280 MAño 10: Gs. 322,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 0Gs. 780 MGs. -7,5 M
2Gs. 811,2 MGs. 0Gs. 811,2 MGs. 23,7 M
3Gs. 843,6 MGs. 0Gs. 843,6 MGs. 56,1 M
4Gs. 877,4 MGs. 0Gs. 877,4 MGs. 89,9 M
5Gs. 912,5 MGs. 0Gs. 912,5 MGs. 125 M
6Gs. 949 MGs. 0Gs. 949 MGs. 161,5 M
7Gs. 986,9 MGs. 0Gs. 986,9 MGs. 199,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 0Gs. 1026,4 MGs. 238,9 M
9Gs. 1067,5 MGs. 0Gs. 1067,5 MGs. 280 M
10Gs. 1110,2 MGs. 0Gs. 1110,2 MGs. 322,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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