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Dúplex en venta en… · 161 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.994.306/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 6,7%zona: 10%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+44,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 780 M	Gs. 40,4 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 95,9 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 119,6 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 143,8 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 199,9 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 191,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 281,6 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 239,7 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 364,6 M
6	Gs. 949 M	Gs. 287,6 M	—	Gs. 949 M	Gs. 449,1 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 335,5 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 535 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 383,5 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 622,4 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 431,4 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 711,4 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 479,3 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 802 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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