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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
15% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 185.000
Total Rooms: 3 Bedrooms: 3 Bathrooms 3 Total SqM 133 Lot Size: 133x133 Lot Size (m2) 133 Built Area (m²) 133 Year/Month Built 2021/09 Parking Spaces 3 Toilet Rooms: 1 Vendo 3 Duplex en Inmejorable ubicación en Herrera???? 1️⃣ ????Unidad de la esquina133 m2 de terreno, pequeña habitación de servicio. ????Precio???? 185.000 USD 2️⃣???? Unidad del medio100 m2 de terreno ????Precio: ????175.000 USD 3️⃣????Unidad lindera 100 m2 de terreno ????Precio: ????175.000 USD ✒️ Descripción: ????Cuentan con loza técnica, compresores del aire, deposito de 500 litros de agua y bomba de presión. ???? 3 habitaciones ????1 (suite) ????2 habitaciones - baño compartido ????Cochera para 2 autos grandes ???? Cocina, comedor y sala integrados ????Parrilla ????Patio ????Tienen cuenta corriente catastral independiente ????Medidas de habitaciones ????Habitación en suite, 4.50m x 3.20m placard + semi-vestidor + baño ????Habitaciones con baño compartido, aproximadamente 3m x 3m ????Habitación 1 placard ????Habitación 2 semi-vestidor 143056031-95
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 170,9 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 286,7 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 523,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 408,4 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 645,6 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 769,4 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 544,6 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 895,4 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 612,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1023,8 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 680,7 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1154,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción