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≈ Gs. 6.573.346.000
Vendo Propiedad Comercial sobre Eusebio Ayala | 1.723 m² Construidos
Asunción
-1 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.573.346.000
414% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
VENDO EDIFICIO PATRIMONIAL CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL CASCO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN Una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan formar parte de la transformación y reactivación del centro histórico. Ubicada estratégicamente en pleno casco histórico (14 de Mayo esquina Pdte. Franco) esta propiedad patrimonial ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, gran superficie construida y enorme potencial de reconversión. ✨ Aspectos destacados: ✔️ Propiedad con valor patrimonial y arquitectónico ✔️ Ideal para reconversión en hotel boutique, oficinas corporativas, mixed-use, gastronomía, coworking o desarrollo comercial ✔️ Frente a la Casa de la Independencia, A pasos de la Costanera, Cabildo, centros culturales, instituciones públicas y principales puntos turísticos ✔️ Ubicada dentro de una zona que atraviesa un fuerte proceso de revitalización urbana y reactivación económica ✔️ Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo Datos de la propiedad: 📍 Cuenta Catastral 1 * Terreno: 133 m² * Construcción: 551,54 m² 📍 Cuenta Catastral 2 * Terreno: 158 m² * Construcción: 760,22 m² Superficie Total: ▪️ Terreno: 291 m² ▪️ Construcción: 1.311,76 m² Propiedad a remodelar Valor de inversión: USD 1.100.000 Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/ogGcYrcmSfc8zMp57?g_st=iwb Una propiedad con historia, ubicación estratégica y el potencial para convertirse en uno de los próximos proyectos emblemáticos del centro de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
414% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.181
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
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Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Vista Alegre, Asunción
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