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OportunidadNuevo
≈ Gs. 952.533.000
Vendo terreno de grandes dimensiones en Bella Vista sur: superficie de terreno 3568 m2
Bella Vista centro, Asunción
Ubicación aproximada
3.568 m²
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Bella Vista Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 439.000.000
95% bajo la medianaGs. 121,8 k/m²≈ US$ 73,7 k
Terreno de 3.605 m², en venta ubicado en Bella Vista Sur, en esquina, con excelente doble acceso por camino empedrado y alta visibilidad directa desde la Ruta 6. Propiedad estratégicamente ubicada, ideal para depósitos, galpones, emprendimientos comerciales o desarrollo de loteamiento, gracias a su exposición permanente al tránsito y su amplia superficie. Cuenta con cobertura vegetal mixta, incluyendo sector arbolado, aportando valor ambiental y posibilidades de diseño flexible. 🔑 POR QUÉ ESTE TERRENO SE DESTACA ✔️ Visible desde Ruta 6 (alto impacto comercial) ✔️ Esquina = mejor accesibilidad y maniobrabilidad ✔️ 3.605 m² aprovechables ✔️ Uso múltiple: comercial, logístico o inmobiliario ✔️ Entorno en crecimiento sostenido ✔️ Acceso garantizado todo el año 📩 Consultas por mensaje privado Analizamos propuestas y coordinamos visitas!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 952.533.000
Bella Vista centro, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 765 561
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95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.365.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 440.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 430.000.000
Gs. 716,7 k/m²
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
