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Oportunidad
Gs. 439.000.000
Gs. 121,8 k/m²
Terreno en Bella Vista Sur Amplio en esquina
Bella Vista Centro, Asunción
Ubicación aproximada
3.605 m²
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Bella Vista centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.533.000
88% bajo la medianaGs. 267 k/m²Precio original: US$ 160.000
La propiedad se encuentra ubicada a escasos metros de la RUTA VI KM. 46 - al Costado de la Estación de Servicio de Barcos y Rodados del Grupo LASO S.A. El terreno es la suma de 4 lotes juntos de 15 mts de frente cada uno, con 59.47 mts. de fondo, totalizando finalmente 60 mts de frente, y un total de 3.568,20 mts2. Ideal para emprendimientos comerciales, por la excelente ubicación, sin relieves, y excelente superficie. Total Mts²: 3,568.20 Sup. Lote: 59.47x60 Sup. Lote (m²): 3,568.20
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.351.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.351.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 439.000.000
Gs. 121,8 k/m²
Bella Vista Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada