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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 949.748.000
5% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo este terreno en el Barrio San Vicente, sobre la calle asfaltada Capitán Arturo Battilana, entre 1 de Mayo y Santo Domingo A 3 cuadras de la Av. Félix Bogado zona Mickey. El terreno cuenta con una contrucción a refaccionar y/o demoler. Medidas del terreno: Frente oeste, sobre calle Battilana: 18,64 m Contrafrente este: 18,99 m Lado norte: 42,52 m Lado sur: 40,03 m Superficie total: 756,92 m² Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zb2tgXATjr56qSpQ6
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.003.171.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.003.171.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.003.171.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.003.171.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.003.171.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada