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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
81% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
Oportunidad de inversión en una Ubicación Estratégica! Terreno en venta sobre Avda. Bruno Guggiari, entre Mburucuyá y Guirnalda. Con 453 m², esta propiedad ofrece una excelente ubicación sobre una avenida de alto tránsito, ideal para desarrollar un proyecto comercial, de servicios o residencial. 453 m² de superficie Frente sobre avenida Zona con gran conectividad y crecimiento Excelente potencial de valorización Si buscás una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser la indicada. Id: 51570
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 160 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 270,3 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 382,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 496,5 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 375,9 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 612,7 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 731 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 851,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 563,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 974,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 626,4 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1099,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción