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Alta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
453 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
85% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²≈ US$ 185,3 k
Oportunidad estratégica en una de las avenidas de mayor tránsito y potencial de la zona. Este terreno sobre Avenida Bruno Guggiari se posiciona como un activo de alto valor para emprendedores e inversores que buscan maximizar su retorno. Ubicación privilegiada entre Mburucuyá y Guirnalda, en una zona de conectividad comprobada y crecimiento acelerado. Superficies: • Terreno: 454 m² • Frente sobre avenida de alto tránsito Potencial de desarrollo para proyectos comerciales, de servicios o residencial. Excelente perspectiva de valorización en una zona con infraestructura consolidada y flujo vehicular permanente. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 51570 +595992314475
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 2,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Gs. 1,6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada