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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
98% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS con renta activa propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial excelente ubicación sobre la Avda. Gral Santos zona franja mixta Edificio edificado en 3 niveles Planta Baja - 2 salones comerciales con baño privado vivienda en el fondo con 2 dormitorios - baño familiar - sala - cocina comedor - baño social Primer Piso - departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Segundo Piso - departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 45,8 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 127,3 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 222 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 183 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 318,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 228,8 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 417,3 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 274,6 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 518,1 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 621,1 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 726,4 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 834,1 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 457,6 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 944,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción