1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 30.255.000
Gs. 31,1 k/m²Precio original: US$ 5.082
Se vende terreno en San Cristobal Terreno de 972 m² ubicado en el Barrio San Cristóbal, sobre la calle Moisés Bertoni casi Denis Roa. 36 metros de frente sobre Clasipar! Bertoni. Una de las zonas más buscadas por su crecimiento y potencial inmobiliario. Superficie total: 972m² Zona de regulación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3,25 Ideal para desarrolladores que buscan un espacio estratégico en el corazón de Asunción, apto para proyectos residenciales o comerciales de gran envergadura. Inversión: 508.235 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,5 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 158,9 M |
| 2 | Gs. 32,7 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 319,4 M |
| 3 | Gs. 34 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 34 M | Gs. 480 M |
| 4 | Gs. 35,4 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 640,6 M |
| 5 | Gs. 36,8 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 801,2 M |
| 6 | Gs. 38,3 M | Gs. 955,4 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 961,9 M |
| 7 | Gs. 39,8 M | Gs. 1114,6 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 1122,7 M |
| 8 | Gs. 41,4 M | Gs. 1273,9 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1283,5 M |
| 9 | Gs. 43,1 M | Gs. 1433,1 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 1444,4 M |
| 10 | Gs. 44,8 M | Gs. 1592,4 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 1605,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 603.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 603.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción