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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
2% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 95.000
EXCLUSIVO MONOAMBIENTE EN EL EDIFICIO THE ONE Ubicado en el corazón del nuevo eje corporativo de Asunción, a solo 50 metros del edificio se encuentra el Shopping Paseo La Galería, y a 150 metros el Shopping del Sol. A 150mts del World Trade Center. En un radio de 100 metros se encuentran las oficinas más importantes de las empresas multinacionales establecidas en el país. Departamento: La unidad se encuentra en el piso 3 del edificio The One Cuenta con 41 metros cuadrados Espacio amplio e integrado cuenta con cocina completamente equipada, barra de desayuno, living, espacio de escritorio y balcón. Amenities: El edificio cuenta con: Lobby abierto las 24 hrs. Guardia de Seguridad Gimnasio totalmente equipado Pileta Solarium 2 Quinchos abiertos Salón de eventos climatizado Generador propio de energía
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 40 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 97,8 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 162,2 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 294,1 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 361,6 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 430,2 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 774 M | Gs. 499,9 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 805 M | Gs. 570,8 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 643 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción