Departamentos en pozo en la zona del Shopping del Sol

Eje corporativo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 370.444.000

Precio original: US$ 61.200

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A 50 metros del Shopping del Sol y La Galería, en el corazón del Eje Corporativo. Zona de altísima demanda para renta temporal y tradicional. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐥𝐚𝐧𝐳𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 (𝐩𝐫𝐞-𝐩𝐨𝐳𝐨): * 𝐌𝐨𝐧𝐨𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐝𝐞 𝐔𝐒𝐃 𝟔𝟏.𝟐𝟎𝟎 * 𝟏 𝐝𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐬𝐝𝐞 𝐔𝐒𝐃 𝟖𝟕.𝟓𝟎𝟎 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐚𝐝𝐚: * 𝐌𝐨𝐧𝐨𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞: 𝟏𝟔,𝟎𝟓% 𝐧𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐧𝐮𝐚𝐥 * 𝟏 𝐝𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨: 𝟏𝟒,𝟔𝟗% 𝐧𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐧𝐮𝐚𝐥 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐨𝐬: * Domótica integrada * Laundry * Spa * Área de yoga * Coworking * SUM (salón de usos múltiples) 𝐂𝐫𝐨𝐧𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚: * Inicio: mayo 2026 * Finalización: abril 2028 ID: 42779 VF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 61.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 370.444.000

Ubicación

Barrio: Eje corporativo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 389 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 385,3 M	Gs. 0	—	Gs. 385,3 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,7 M	Gs. 0	—	Gs. 400,7 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,7 M	Gs. 0	—	Gs. 416,7 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 433,4 M	Gs. 0	—	Gs. 433,4 M	Gs. 44,4 M
5	Gs. 450,7 M	Gs. 0	—	Gs. 450,7 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,7 M	Gs. 0	—	Gs. 468,7 M	Gs. 79,8 M
7	Gs. 487,5 M	Gs. 0	—	Gs. 487,5 M	Gs. 98,5 M
8	Gs. 507 M	Gs. 0	—	Gs. 507 M	Gs. 118 M
9	Gs. 527,3 M	Gs. 0	—	Gs. 527,3 M	Gs. 138,3 M
10	Gs. 548,3 M	Gs. 0	—	Gs. 548,3 M	Gs. 159,4 M