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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
22% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 470.000
*HERMOSA CASA DE DISEÑÓ EN LA ZONA MÁS ALTA DE BARRIO MBURUCUYA * Sup. Terreno : 360 mts Sup. Construida : 300 mts aprox - Sala de estar - Comedor diario - Gran escritorio - Baño social - cocina con ventilación natural - Hermoso quincho con parrilla y un jardín lleno de vegetación. - piscina *En planta alta* - Gran estar diario que se comunica a una hermosa terraza - Dormitorio principal en suite - Dos dormitorios que comparten un baño - Area de servicio con lavadero, tendedero y dormitorio de servicio *La casa cuenta con hermosa vegetación, lo que la hace muy fresca y cálida, tiene estilo y diseño* *PRECIO DE VENTA:* 470.000 U$s
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 127,5 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 399,5 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 676,1 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 957,5 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 777,7 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1244 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1535,7 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1088,7 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1832,8 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2135,6 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1399,8 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2444,3 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 2759,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada