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Nuevo
≈ Gs. 110.135.449.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Hipódromo, Asunción
Gs. 1.000.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 168 k
🏭 *TINGLADO EN VENTA – ZONA JOCKEY CLUB* 📍 Ubicación: Barrio Hipódromo – Zona Jockey Club, Asunción https://goo.gl/maps/zKsZyFAD7yYPnpGF8 • A cuadras del Jockey • Rápido acceso a avenidas principales • Zona de alto tránsito y fuerte desarrollo comercial 📐 Superficie del terreno: 360 m² 🏗️ Superficie construida: 360 m² (100 % cubierto) 🔹 *Ideal para:* • Depósito • Logística • Taller • Distribución • Inversión comercial 💰 Precio: Gs. 1.000.000.000 📈 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas para uso comercial
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 212 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 202 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 455,5 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 635,9 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 710,8 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 967,7 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 1059,8 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1226,5 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1271,8 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1487,1 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1483,8 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1749,7 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1695,7 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 2014,3 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1907,7 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 2281 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 2119,6 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 2549,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada