Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.248.540.000
Terreno en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
1.050 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.248.540.000
36% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 210.000
VENDO TERRENO EN AQUA VILLAGE - ubicación privilegiada, al límite de los municipios de San Bernardino y Altos El terreno se encuentra en la Manzana 11 - sobre la doble Avda., frente al Lago. El complejo cuenta con varias hectáreas exclusivas, aptas para disfrutar todo el año, con playas de arena blanca, Club House, Gimnasio al aire libre, 2 Canchas de tenis, 1 Cancha de fútbol sintético, Circuito de caminatas y Seguridad 24 hrs. Además ofrece: - Pavimento asfáltico. - Red interna cloacal. - Red de agua corriente. - Red eléctrica de iluminación con cableado subterráneo. -Sistema de seguridad y vigilancia 24 hrs. - M2: 766,40 m2 - ST. propios: 709,99 m2 - ST. compartidos: 569,42 m2 PRECIO: 210.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Grupo Habitacional Aeropuerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
