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Gs. 970.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Dúplex en venta en En Esquina Zona Yacht, Lambaré
En Esquina Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
157 m²2 habs.2 baños
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Yach, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 970.000.000
32% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 163,4 k
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización: ✅ A 4 cuadras de Av. Paseo del Yacht ✅ A 5 cuadras del Colegio SEK ✅ A 8 cuadras del Yacht & Golf Club ✅ Rápido acceso a la Costanera Sur 🏠 Moderno, climatizado y listo para mudarte. 📐 Terreno: 172 m² 🏗️ Construcción: 157 m² 🔹 Planta Baja 🛋️ Sala y comedor integrados 🍽️ Cocina amplia amoblada 🔥 Anafe y extractor incluidos 🥐 Desayunador 🍖 Parrilla integrada 🚻 Baño social 🧺 Lavadero independiente 📦 Depósito bajo escalera 🚪 Salida al patio mediante puerta panorámica 🌿 Patio frontal, lateral y trasero 🔹 Planta Alta 🛏️ Suite principal con vestidor y balcón 🛏️🛏️ 2 dormitorios secundarios con balcón 🚿 Baño familiar compartido. 💧 Termocalefón instalado. 📌 La Cuenta Corriente Catastral se encuentra actualmente en proceso de subdivisión, con la documentación correspondiente en trámite. ❄️ Todos los ambientes climatizados ⭐ Diferenciales ⚡ Instalación eléctrica trifásica 💧 Termocalefón en cocina y baños 🏗️ Materiales de primera calidad ☀️ Excelente iluminación natural 🌬️ Ventilación cruzada 🔐 Seguridad ⚡ Cerco eléctrico perimetral 🧱 Murallas altas 🚘 Portón basculante eléctrico 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌿 Al ser una propiedad en esquina ofrece: ☀️ Más iluminación natural 🌬️ Mejor ventilación 🔒 Mayor privacidad 🏊 Espacio para futura piscina o ampliación 📍 Cerca de: 🎓 Colegio SEK ⛳ Yacht & Golf Club 🛣️ Av. Paseo del Yacht 🌊 Costanera Sur 🛒 Supermercados, farmacias y servicios
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 757 849
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 970.000.000
Gs. 6,2 M/m²
En Esquina Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 970.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Lambaré
≈ Gs. 949.748.000
Mburucuyá, Lambaré
Ubicación aproximada