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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 970.000.000
30% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 162,9 k
DÚPLEX EN ESQUINA EN VENTA ZONA YACHT ✨ Precio: Gs. 970.000.000 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización: ✅ A 4 cuadras de Av. Paseo del Yacht ✅ A 5 cuadras del Colegio SEK ✅ A 8 cuadras del Yacht & Golf Club ✅ Rápido acceso a la Costanera Sur Moderno, climatizado y listo para mudarte. Terreno: 172 m2 ️ Construcción: 157 m2 Planta Baja ️ Sala y comedor integrados ️ Cocina amplia amoblada Anafe y extractor incluidos Desayunador Parrilla integrada Baño social Lavadero independiente Depósito bajo escalera Salida al patio mediante puerta panorámica Patio frontal, lateral y trasero Planta Alta ️ Suite principal con vestidor y balcón ️️ 2 dormitorios secundarios con balcón Baño familiar compartido. Termocalefón instalado. La Cuenta Corriente Catastral se encuentra actualmente en proceso de subdivisión, con la documentación correspondiente en trámite. ❄️ Todos los ambientes climatizados ⭐ Diferenciales ⚡ Instalación eléctrica trifásica Termocalefón en cocina y baños ️ Materiales de primera calidad ☀️ Excelente iluminación natural ️ Ventilación Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cruzada Seguridad ⚡ Cerco eléctrico perimetral Murallas altas Portón basculante eléctrico Cochera para 2 vehículos Al ser una propiedad en esquina ofrece: ☀️ Más iluminación natural ️ Mejor ventilación Mayor privacidad Espacio para futura piscina o ampliación Cerca de: Colegio SEK ⛳ Yacht & Golf Club ️ Av. Paseo del Yacht Costanera Sur Supermercados, farmacias y servicios ¡Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar! ✨ Precio: 970,000,000 ₲ Listing: 143028010-210 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 970,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 141,9 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 239,5 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 338,7 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 439,7 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 542,5 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 647,3 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 753,9 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 500,5 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 862,6 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 556,1 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 973,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré